很多有购房需求的买家又开始了新一年的看房之旅。买房时听不懂这些专用名词和相关数据，那有可能会吃个大亏，让你后悔莫及。下面跟随西部屋 | 天水房产网小编一起普及一下下哦!香港房产网统计发现，6月9日至近期最低位9月3日期间，香港4大地产发展商——长江实业集团（01113.hk）、恒基地产集团（00012.hk）、新鸿基地产（00016.hk） 和新世界发展（00017.hk）的市值共计蒸发了1320亿港元。[align]
容积率
容积率又被称为建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
具体计算公式为：容积率=小区的总建筑面积 用地面积。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋占的比例;而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个舒适的居住小区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
楼间距
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
建筑间距的控制是为了保障居民工作、生活的质量与安全，另外楼间距还影响房屋的日照时长、采光、通风、隔音等。按照国家规定，普通小区居住用房楼间距以1：12比值计算。
绿化率
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。一个绿化率高的小区，有利于提升环境，给居民营造出更舒适的居住环境。小区绿化率应该要超过30%。
住宅层高
高度计量除了用米，在住宅的高度计量中，还可以用层来计算。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
按照《住宅设计规范》中关于层高的规定，普通住宅层高宜为280米;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于240米，局部净高不应低于210米，且其面积不应大于室内使用面积的13。